Với vị trí kề sát ranh giới phía Nam thủ đô Hà Nội, kề sát khu vực sân bay phía Nam vùng Thủ đô, khu vực dự án được nghiên cứu phát triển như một điểm đến nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái và vui chơi giải trí.

Phương án quy hoạch dựa theo địa hình hiện hữu: thấp và nhiều ao hồ, kênh nước, vì vậy, định hướng quy hoạch đã lấy nền tảng cảnh quan môi trường tự nhiên nhằm phát triển tổng thể khu vực bao gồm đa dạng các ốc đảo biệt thự sinh thái, các không gian mặt nước kết nối với cảnh quan hồ tự nhiên. Phương án quy hoạch cũng đề xuất khuyến khích kết nối giao thông đường thủy, xe điện, xe đạp và đi bộ nhằm phát triển mô hình dự án trung hòa Carbon, hướng tới phát triển sinh thái, bền vững.